BAUBESCHREIBUNG - Attraktives Wohnen in der Parksiedlung "Messingfeld" in Waltrop
 
 
 
  Erdarbeiten: Der Mutterboden (wie vorhanden) wird im Bereich des Baukörpers und der Terrassen abgetragen und auf dem Grundstück gelagert. Der Bodenaushub des Kellergeschosses wird auf eine vom Bauunternehmer gestellte Kippe abtransportiert.
Auf der Baustelle werden nur die Massen zur späteren Anfüllung der Arbeitsräume oder Angleichung des Gebäudes gelagert. Falls der Aushub nicht als Füllboden verwandt werden kann, erfolgt der Abtransport zur Kippe.
     
  Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt gemäß den Forderungen und Vorschriften der Genehmigungsbehörden.
Anschluß an das öffentliche Kanalnetz. RV-Schacht vor dem Gebäude.
     
  Gründung: Kellersohle nach statischen Berechnungen in Stahlbeton.
     
  Kellergeschoss: Außenwände aus HLZ-Mauerwer (d=30 cm)
Innenwände aus HLZ-Mauerwerk 11,5 cm; 17,5 cm und 24 cm dick, je nach den statischen Erfordernissen.
Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolier-Verglasung und Einbruchsicherung.
Lichtschächte: Fertigkunststoffschächte mit verzinktem Abdeckgitter und Einbruchsicherung.
     
  Erd-, Ober-, Dachgeschoss
und Spitzboden:		 Tragende Außenwände aus HLZ-Mauerwerk (d=17,5 cm).
Zwischenwände aus HLZ-Mauerwerk 11,5 cm, 17,5 cm und 24 cm dick, je nach den statischen Erfordernissen.
     
  Decken: KG-,EG-,OG;-DG-Decke: Stahlbeton nach statischen Berechnungen, Filigranplatte mit Ortbeton.
     
  Dach: Satteldach, Holzkonstruktion nach der statischen Berechnung.
Imprägnierung gegen Wurmfraß.
Dachdeckung: Betondachsteine (Nelskamp oder gleichwertig),
Farbe anthrazit, auf Dachlattung und Unterspannbahn.
     
  Klempner- u. Blecharbeiten: 6-teilige-Zink-Rinne, einschließlich Fallrohren, Traufblechen, Kehlblechen
     
  Fassade: Verblendung der gesamten Fassade mit maschinellem Klinker. Ausführung der Verblendung mit Mineralfaserdämmung und Luftschicht. Rollschichten als Fenstersturz.
     
  Kamin: Betonformsteine mit Innenrohr (Fabrikat Simo o.ä.), jedoch nach örtlichen Vorschriften. Ein Rauchrohr für die Heizungsanlage.
     
  Fenster:

Fenster und Fenstertüren aus weißen Kunststoffprofilen der Marke Veka oder Schüco. Größe und Maße der Fenster sind den Bauzeichnungen zu entnehmen. Alle Fenster erhalten Dreh-/Kippbeschläge, Oliven mit Diebstahlsicherung KG; OG. Gegen einen Aufpreis erhalten Sie Ihre Fenster auch mit Sicherheitsverglasung.
Rolläden in Kunststoffausführung weiß oder grau mit Handgurt in Gurtwicklerkästen eingebaut. Für alle Fenster soweit technisch möglich. Ausführung der Rolllädenkästen in Spanplatten. Deckel mit Verschraubung und Isolierung. Streich- oder tapezierfähige Oberfläche. Gegen einen Aufpreis erhalten Sie die Rolläden auch in einer elektrisch betriebenen Ausführung.

     
 

Haustür:

 Weiße Stahl-Kunststoffprofile. Einflügelig mit feststehendem Seitenteil. Dreifach verriegelndes Türgetriebe, Sicherheits-Wechsel-Drückergarnitur und Lichtöffnung mit A3-Sicherheitsglas.
Gegensprechanlage, Briefkastenanlage im Seitenteil der Eingangstür.
     
  Fensterbänke: innen/aussen: Natursteinbänke aus Granit, 2 cm dick. Nach Mustervorlage
     
  Innentüren: Kellerräume: Stahlumfassungszargen verzinkt, grundiert mit kunststoffbeschichtetem Türblatt. EG, OG, DG: Holztüren, natur furniert, einschl. Futter und Bekleidung. Tür zum Treppenhaus als Wohnungsabschlusstür. Farben: Buche hell - Drücker in einfacher Ausführung.
     
  Innentreppe: Treppenhaus: Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag. Geländer, Metallstäbe und Handlauf als Rundstahlkonstruktion.
     
  Innenputz: 1-lagiger Gipsputz der gesamten Wände der Wohnräume. Decken im DG: Gipskartonplatten (Wände im KG und Bädern werden nicht geputzt).
     
  Sanitärinstallation: Sämtliche Wasserrohrleitungen werden nach DIN ausgeführt. Kalt- und Warmwasserleitungen in Kupfer- und/oder Kunststoffrohr. Abwasserleitungen in AS-Kunststoffrohr.
     
  Waschkeller KG: Anschluss für 1 Waschmaschine und 1 Trockner je Wohneinheit.
     
  Küche: Anschluss für Spülmaschine und Spüle.
     
  Bad: 1 Waschtischanlage bestehend aus: Waschtisch - 65 cm breit - und Einhebelmischbatterie, verchromt.
1 WC-Anlage bestehend aus: 1 WC Tiefspüler - wandhängend - mit Unterputz-Spülkasten weiss (Fabrikat Geberit)
1 Wannenanlage bestehend aus: 1 Wanne 70 x 1,70 mit Unterputz-Einhebelbatterie und Wannenbrauseset und Ablaufgarnitur
1 Duschanlage bestehend aus: 1 Stahlduschtasse mit Unterputzeinhebelbatterie und Duschset. Porzellanfarben weiss
     
  Heizungsinstallation: Gaszentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung für gleitende Betriebsweise. (Vaillant, Wolf, Junkers oder gleichwertig)
Warmwasserbereitung durch indirekt beheizten Brauchwasserspeicher, Dimensionierung nach Bedarfsberechnung. Einbrennlackierte Plattenheizkörper mit Kupferrohrsystem.
     
  Elektroinstallation: Heizraum: elektrischer Anschluss für Heizungs- und Steuerungsanlage und Deckenbeleuchtung.
Waschkeller: 1 Deckenleuchte in Schiffsarmatur mit Ausschaltung, Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner, getrennt.
übr. Kellerräume: je 1 Deckenleuchte in Schiffsarmatur mit Ausschaltung, 1 Schukosteckdose
Hauseingang: 1 Wandauslass für Wandlampe mit Ausschaltung, Gegensprechanlage
Treppenhaus: je Etage 1 Deckenauslass für Deckenleuchte; je 1 Ausschaltung im KG; EG; OG; DG
Küche: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung; 6 Schukosteckdosen; 1 Herdanschlussdose
Diele: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung; 1 Schukosteckdose; 1 Telefonleerrohrdose
Wohn-/Esszimmer: 2 Deckenbrennstellen mit Wechselschaltung; 6 Schukosteckdosen
Schlafzimmer: 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung; 4 Schukosteckdosen
Kinderzimmer: 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung; 4 Schukosteckdosen
Bad: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung; 1 Schukosteckdose
Abstellraum: 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
Antenne: Verlegung eines Leerrohres (Antenne, Antennensteckdose usw. werden nicht mitgeliefert)
Terrasse: 1 Wandauslass für Wandlampe mit Ausschaltung; 1 Schukosteckdose
     
  Estricharbeiten: KG; EG; OG; DG : schwimmender Estrich
Spitzboden: Rauspund oder OSB 4, Kehlbalkenlage und Schrägen: Wärmedämmung
     
  Fliesenarbeiten: Küche:
Fliesenband oberhalb von Spüle und Herd, Höhe ca. 75 cm, Wandfliesen 10/10 cm, I. Wahl. Es wird eine Gesamtfläche von 3,5m² plattiert (Materialpreis: Fliesen bis € 20,- /m² -brutto-).
Bad:
Farbige Wandfliesen I. Wahl, 1,70 m hoch plattiert, bis zu einer Größe 33 cm x 33 cm (Materialpreis Fliesen bis € 20,-/m² -brutto-) Fussboden passend zu den Wandfliesen, Verlegung und Verfugung in normaler Ausführung (Materialpreis: Fliesen bis € 20,-/m² -brutto-)
     
  Oberbodenarbeiten: Küche; Diele; Wohn-Esszimmer: keramische Fliesen – Sonderprogramm Fa. Bauer.
Schlafzimmer; Kinderzimmer: Laminat – verschiedene Dekore zur Auswahl
     
  Schlosserarbeiten: Treppeninnengeländer: Metallstäbe und Handlauf aus Rundstahl. Aussengeländer der Fenster: Rundstahlkonstruktion - feuerverzinkt
     
  Malerarbeiten: Decken: mit Rauhfasertapete beklebt und mit Innenbinderanstrich gestrichen:
Wände: Eigenleistung
Treppenhaus: Wandfläche: Reibeputz
Decken und Treppenläufe - Innenbinderanstrich
sonstige Malerarbeiten: Eigenleistung
     
  Hauseingang: Betonplatten; Dörpel: Naturstein Granit
     
  Garage: Fertiggarage: Fabrikat K-Plus, Größe: 6,50 m x 2,98 m Garagentor und Nebentür in Sickenausführung. Zufahrt mit Rasengittersteinen in Streifen gepflastert
     
  Aussenanlagen: Einplanierung des Mutterbodens, Raseneinsaat.
Hauszugang: VB-Pflaster oder ähnlich.
     
  Haftungsvorbehalt:

Die Bauausführung erfolgt entsprechend den Plänen sowie dieser Baubeschreibung. Änderungen der Bauausführung durch Auflagen der Genehmigungsbehörden sowie erforderliche Änderungen von Materialien bzw. Baustoffen, soweit sie gleichwertig sind, bleiben vorbehalten.
Grundlage der Bauausführung sind die Pläne im Maßstab 1:100. Maßliche Differenzen, die sich gegenüber den Plänen aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle vom Erwerber gewünschten Änderungen und Erweiterungen gegenüber der Baubeschreibung sind Sonderwünsche. Sie können nur soweit berücksichtigt werden, wie sie nicht die konstruktive und termingerechte Bauausführung sowie die Gesamtgestaltung des Bauvorhabens beeinträchtigen.
Die in den Bauplänen eingezeichneten Möblierungen dienen lediglich der Illustration. Fotoaufnahmen von eingerichteten Wohnungen dienen lediglich der Präsentation, Einrichtungsgegenstände sind nicht im Angebot enthalten. Bei den Aufnahmen sind Sonderwünsche unserer Kunden mit abgelichtet, diese gehören nicht zum Lieferumfang und müssen gesondert berechnet werden. Maße für Einrichtungen und Einbauten sind am Bau zu nehmen. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind Heizkosten. Die dauerelastischen Fugen sind Wartungsfugen und unterliegen nicht der Gewährleistung.
   
Stand: Oktober 2008